À qui appartient Strasbourg ? Une série d’enquêtes sur la prédation immobilière et ses effets

Trois journalistes et plus de trois mois de travail sur une importante base de données et sur le terrain ont été nécessaires pour produire cette enquête en quatre épisodes sur le marché de l’immobilier strasbourgeois. Ou comment les habitants subissent de plus en plus les pratiques des investisseurs financiers et autres marchands de biens avides de grosses plus-values.

Au départ, il y a un fichier rendu public par le ministère des Finances à Bercy. On y trouve les adresses détenues par des personnes morales (entreprises, associations, etc.) dans toutes les villes de France. Ce fichier ne précisant pas la nature des locaux détenus  (logements, bureaux, commerces, entrepôts…), et la direction générale des finances publiques refusant de nous donner cette information complémentaire, nous avons développé une méthode basée sur la recherche en source ouverte afin de séparer les logements du reste.

Retour de la finance, locataires pénalisés, embourgeoisement

Rien que pour Strasbourg, plus de 23 000 adresses sont ainsi listées avec le nom de l’entreprise qui les détient. Après avoir participé à une investigation collective sur ces données à Paris, Alexander Abdelillah nous a proposé de mener l’enquête à Strasbourg.

Sur ce sujet d’intérêt public – le logement est une préoccupation de tous – Rue89 Strasbourg a accepté d’investir des moyens conséquents pour enquêter sur le marché de l’immobilier local. Le premier épisode détaille comment des groupes financiers spéculent sur des logements habités. Le deuxième épisode détaille comment ces groupes poussent des locataires vers la sortie pour améliorer les rentabilités (à paraître le 29 novembre). Une prédation qui modifie le paysage des propriétaires strasbourgeois, historiquement plus proches de familles d’entrepreneurs et autres héritiers que des grandes entreprises financières (troisième épisode à lire le 6 décembre). Le dernier épisode de notre série se focalisera sur le quartier gare, dernière poche du centre-ville où l’embourgeoisement n’a pas encore achevé son oeuvre (quatrième épisode à découvrir le 13 décembre).

Cette enquête a été réalisée avec le soutien de la fondation allemande Rosa-Luxemburg-Stiftung et du Anti-Corruption Data Collective. Les visualisations ont été créées par l’Innovation Lab du Tagesspiegel et sont le fruit de l’enquête européenne Cities 4 Rent, à laquelle Mediapart a participé.